13
červenec 2017

Industriální výstavba ve druhém čtvrtletí roku 2017

  • Průmysl

Druhé čtvrtletí roku 2017 přineslo na český trh industriálních nemovitostí celkem 13 nově dokončených projektů, které rozšiřují nabídku prostor o více než 208.000 metrů čtverečních, čímž došlo k překonání hranice 6,6 milionu metrů čtverečních moderních skladových ploch.

Nově dokončené výstavbě dominuje kraj Plzeňský s více než 57 tisíci m2, přičemž zde se jedná o projekty připravované developerem Panattoni. Kraj si tak udržuje svou čelní příčku i v meziročním srovnání, kde si připisuje 20% nárůst celkové nově dokončené plochy za druhé čtvrtletí. Následuje oblast širší Prahy, kde bylo dokončeno 45 tisíc m2 ve 3 průmyslových parcích. Významnou aktivitou je také finalizace a předání nového distribučního centra skupiny Ahold v královéhradecké průmyslové zóně Březhrad, které se rozprostírá na ploše 21,000 m2.

Z pohledu nově zahájené výstavby lze pozorovat pokračující trend silné chuti investorů rozvíjet projekty skladových center napříč Českem, přičemž silný důraz je kladem na v poslední době velice atraktivní regiony Ústecka a Karlovarska, které těží se své blízkosti k nově dokončené dálnici D8 či D6. Zde byly ve druhém čtvrtletí zahájeny nové projekty, které po svém dokončení nabídnou více než 74 tisíc m2 ploch k pronájmu. Celkově bylo ve druhém čtvrtletí roku 2017 ve výstavbě více než 450 tisíc m2. Aktuální situaci na českém trhu shrnuje Jiří Klenk, Business Director 108 AGENCY: “Dlouhodobě velice nízká neobsazenost společně s vysokou tržní poptávkou po nových skladových prostorách dostává developery do situace, kdy i spekulativně budované projekty nacházejí své nájemce již během počátku samotné výstavby.“ Z analýz společnosti 108 AGENCY tak také vyplývá, že nelze očekávat dramatické změny v míře neobsazenosti. Ta se aktuálně pohybuje na úrovni 4,7 %.

 

Zpět