2023/Q1 REPORT TRHU PRŮMYSLOVÝCH NEMOVITOSTÍ – ČESKÁ REPUBLIKA

Vlna rekordní výstavby nových skladových a výrobních budov dosáhla svého vrcholu na konci loňského roku. Od ledna je trh průmyslových prostor limitován stále delším rozhodovacím procesem firem souvisejícím mimo jiné s nadále rostoucím průměrným nájemným. Vliv mají rovněž prodlužující se lhůty dokončení již rozestavěných projektů.

  • Celková plocha prémiových průmyslových prostor k pronájmu dosáhla na konci března 11 195 751 m2. Na trh bylo dodáno 231 996 m2 nových průmyslových ploch.
  • Ve výstavbě bylo na konci 1. čtvrtletí 1 122 422 m2 ve všech hlavních průmyslových klustrech v České republice. Pozorujeme, že mnoho projektů čelí momentálně zpoždění. Tato zpoždění však nejsou zásadní.
  • Míra neobsazenosti se opět zvýšila na 1,53 %, což představuje 171 295 m2 včetně prostor ve stavu shell and core. Bez nich míra neobsazenosti lehce stoupla na 1,24 % se 138 969 m2 dostupnými k pronájmu. Více volných ploch se nachází v okolí Prahy ve Středočeském kraji, kde volné plochy nebyly dlouho dostupné.
  • Vzhledem k negativním očekáváním na konci roku 2022 vykázala hrubá i čistá poptávka dobré výsledky. Očekávání se odvíjela především od rostoucích cen, energetické krize atd. Hrubá poptávka včetně prodloužení stávajících smluv dosáhla 347 279 m2, zatímco čistá realizovaná poptávka 273 913 m2 - nejlepší výsledky od 2. čtvrtletí 2022.
Zpět